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深圳亚太租赁-2019遂宁广利资产收益权3号

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遂宁广利实控遂宁市国资委,注册资本69.3。亿国资委旗下AA发债公司担保,总资产294亿,价值3.66亿土地抵押。

【2019遂宁广利资产收益权3号】
唯一抵押的遂宁地级市政信+应收质押+2A主体+2A担保+信托同款
规模:13100万,1年/2年,30万起投(1万递增)
【产品收益】
12个月:30-50-100-300万,8.5%-8.8%-9.2%-9.2%
24个月:30万-50-100-300万,9.0%-9.3%-9.7-9.7% %
【付息方式】半年派息(6.30和12.31)
【资金用途】用于遂宁市旧城区改造
【融资主体】遂宁广利工业发展有限公司(2007年注册,实际控制人为遂宁市国资委,注册资本69.3亿)
【增信措施】
国企担保:遂宁开达投资有限公司(1993年成立的市国资委旗下AA发债公司,总资产294亿)提供无限连带责任担保;
优质抵押:价值3.66亿不动产抵押
超额应收质押:遂宁市富源实业有限公司(2001年成立的市国资委旗下AA发债公司)对应的3.21亿应收账款质押。
? 【项目亮点】
交易对手均为纯市级平台,涵盖遂宁市当地3家最主要的AA级平台!
遂宁市2018年全年GDP1221亿,全年地方财收157亿,一般预算收入近65亿,处于成渝核心经济带!
质押抵押双保险:3.21亿应收质押于人行登记+3.66亿不动产抵押,较低抵质押率完美保障兑付!
起投低,期限短,早于同款信托,以及遂宁目前所有市场产品到期,且收益较高!

【资金用途】

用于遂宁市旧城区改造。

【项目亮点】

1、融资方:遂宁广利工业发展有限公司,实际控制人为遂宁市国资委,截至2 0 1 8 年,公司总资产89.64亿,净资产25.49 亿,营业收入分别为4.19 亿,净利润0.36 亿,盈利稳定!债项评级AA

2、担保方:遂宁开达投资有限公司,实际控制人为遂宁市国资委,截至2018 年底,公司总资产294.40 亿,净资产154.36亿,担保方实力强!主体评级AA

3、风控完善:AA 评级公司担保 价值3.67 亿房产抵押+价值3.21 亿元对应AA 评级公司确权应收账款质押。

【风控措施】

1、遂宁广利工业发展有限公司( AA 评级)对应遂宁市富源实业有限公司( AA 评级)的 3.21 亿应收账款质押。

2 、遂宁开达投资有限公司( AA 评级)作为保证人,为本次项目提供连带责任保证。

3 、遂宁广利工业发展有限公司( AA 评级)提供估值约 3.67 亿元的房产为本次项目提供抵押。

【项目介绍】

遂宁锦华纺织厂文创产业园项目于4 月 4日公告上市,项目 290.93 亩宗地,起始总价 134131.37 万元 该 项目为旧城改造中整体打造城市记忆、发展文创产业的综合性项目 。项目位于遂宁核心主城区,是遂宁老城区有机更新的试点片区 和建设创新创业城市的重要载体,地块周边交通便捷,生活配套资 源丰富,住房改善需求旺盛,开发用地稀缺。

【融资方】

遂宁广利工业发展有限公司,公司成立于2007 年6 月15日,注册资本金693225.38 万元,实际控制人为遂宁市国资委。经营范围:工业项目的引进、投资、咨询服务 工业资产的经营和租赁 工业材料贸易 自有房屋租赁服务 房地产项目投资 电子工业产品检验检测 土地整理 园林工程 绿化养护 销售 建材。截至2018 年,公司总资产89.64 亿,净资产25.49 亿,营业收入分别为4.19 亿,净利润0.36 亿,盈利稳定,债项评级AA。

【担保方】

遂宁开达投资有限公司,公司成立于1993 年,注册资本金288900 万元,实际控制人为遂宁市国资委。经营范围:房地产开发项目投资 教育项目投资 土地整理 城市及农村基础设施建设 安置及保障性安居工程建设 房地产开发 农业综合开发 农村环境整治 销售 百货、五金交电、化工 除危险化学品及易燃易爆物品 。截至2018 年底,公司总资产294.40 亿,净资产154.36亿,担保方实力强!主体评级AA。

【发行方】

深圳亚太租赁资产交易中心有限公司( 简称“亚租所”) 是经深圳市人民政府批复 [1] , 由山东高速金融出资成立,在深圳前海注册的资产交易服务平台

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